O condomínio e suas manutenções
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- Calcular freteO desinteresse e o pensamento de que nada acontecerá representam prováveis fontes de acidentes, e que pegam a todos desprevenidos, em especial nos condomínios, onde se concentra grande população. O síndico, ao ser eleito, assume a responsabilidade de intermediar as necessidades do espaço visando à segurança e seu desleixo pode representar um ?calcanhar de Aquiles? aos donos da edificação. Planejar as ações, seguir as normas e a legislação exigem capacidade e discernimento por parte do gestor. Ele não deve estar sempre correndo ?atrás dos prejuízos?, pelo contrário: de forma responsável, deve ter um cronograma de ações e estar preparado para as situações emergenciais. Esta obra não visa ao como se faz, mas ao que deve ser pauta do síndico. Com esse objetivo bem claro, tratamos das principais NRs do MTE, que têm força de lei, e das NBRs da ABNT, que devem ser seguidas sem quaisquer devaneios. O melhor síndico é aquele que se mantém atualizado e queda-se a realizar uma gestão de excelência. Tem olhos treinados, é sensível e possui fortes características de liderança. Com esse potencial, dissolve conflitos ao invés de alimentá-los e presta-se à prevenção como algo imperativo em sua gestão.
Há vinte anos atuando na área condominial, trabalhou e trabalha no sistema de administração em forma de autogestão em condomínios de pequeno a grande porte. Transformou caixas negativos em positivos, usando princípios de transparência total, lisura e retidão. Suas prioridades centram-se na prevenção, segurança, redução de custos, proteção e valorização do patrimônio e de vidas. Estudiosa, possui vários cursos superiores, entre graduações e pós-graduações, além de outros inúmeros cursos, incluindo o de síndica profissional. É constante sua busca por aprimorar-se pessoal e profissionalmente, o que a levou a contribuir com grupos de condôminos interessados no exercício da função de membro do conselho fiscal.
